SELVAZZANO DENTRO - Scopri questa splendida porzione di villa, situata in una posizione centrale e ben servita. Con una superficie totale di 220 mq, l 'immobile è stato progettato per garantire spazi ampi e luminosi, con un 'attenzione particolare al comfort abitativo e alla sostenibilità ambientale.Caratteristiche Principali:Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre su un vasto soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere momenti conviviali. Grandi vetrate scorrevoli permettono un facile accesso al giardino privato, creando un ambiente armonioso tra interno ed esterno. Il piano terra include anche un bagno di servizio finestrato e pratico ripostiglio/lavanderia con accesso diretto al garage.Zona Notte (Primo Piano): troviamo quattro camere spaziose; la camera principale dispone di bagno padronale esclusivo e cabina armadio separata, mentre le altre due camere offrono ampiezza e comfort. Un secondo bagno finestrato serve il piano notte insieme a due terrazze ben esposte, ideali per godere del sole durante la giornata.Spazi Esterni:Un incantevole giardino privato arricchito da un ampio portico invita a rilassarsi all 'aperto. Inoltre, è presente un posto auto esterno proprio davanti al garage.Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità:L 'immobile presenta ottimali soluzioni energetiche: isolamento termoacustico eccellente per garantire privacy; sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per assicurare aria fresca; riscaldamento a pavimento che offre calore uniforme; predisposizione per impianto di raffrescamento estivo; oltre ad impianto fotovoltaico già installato.La personalizzazione delle finiture interne consente ai futuri proprietari la libertà nella scelta dei materiali secondo i propri gusti personali!Questa villa rappresenta una soluzione ideale non solo grazie agli spazi funzionali ma anche alla sua posizione strategica nel centro pulsante di Selvazzano Dentro, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici.Contattaci oggi stesso presso l 'agenzia immobiliare per organizzare una visita! Non perdere l 'opportunità unica di vivere in questa moderna casa immersa nel verde.