In zona di forte passaggio tra Selvazzano Dentro, San Domenico e Tencarola, proponiamo in vendita un 'intera palazzina in stile Liberty. La proprietà è realizzata su un lotto di 1200 mq, si sviluppa su 2 livelli abitabili fuori terra più un ampio seminterrato. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale al piano rialzato di 137 mq netti + una zona al piano terra di circa 70 mq e un magazzino al piano seminterrato di ulteriori 170 mq. Al primo piano troviamo due uffici rispettivamente sul lato sud (90 mq) e sul lato nord (90 mq). A servizio delle unità ci sono parcheggi sia all 'interno che all 'esterno della proprietà recintata oltre a un curato spazio esterno fronte strada a servizio del locale al piano terra. Superficie commerciale mq 540 + scoperto.L 'ottima posizione fronte strada e l 'eleganza dell 'immobile lo rende visibile agli occhi dei passanti, garantendo una solida immagine. Tutte le unità sono attualmente locare con un reddito annuo totale pari a € 39.000 + IVA, il che garantisce un rendimento del 6.80%. Si tratta quindi di un investimento proficuo inserito in una posizione strategica dalle grandi potenzialità commerciali.Superficie commerciale mq 540 + scoperto.ACE E IPE 129,33ACE E IPE 116,25ACE C IPE 513,83Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria opportunità non esitare a contattarci.Rif G078