**TOSCANA · MAREMMA · SEMPRONIANO · GROSSETO**

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**Terratetto ristrutturato nel cuore del borgo medievale di Semproniano**

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Semproniano è uno di quei borghi toscani che il tempo ha saputo preservare nella sua forma più autentica. Arroccato su uno sperone di tufo a 614 metri sul livello del mare, nel cuore della Maremma più vera, offre panorami che spaziano fino al Monte Amiata e una qualità della vita che si misura in silenzio, aria pulita e comunità reale.

Affacciato sulla piazza storica del borgo, questo terratetto è stato interamente ristrutturato con materiali della tradizione toscana — pietra, legno, cotto — in un intervento attento all'identità del luogo, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet ad alta efficienza, elemento centrale della zona giorno.

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**CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE**

- Tipologia: Terratetto su più livelli
- Superficie: — 98
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- Riscaldamento: Stufa a pellet
- Finiture: Pietra, legno, cotto
- Loggia esterna d'ingresso
- Tinello cucina con camino
- Affaccio diretto sulla piazza storica del borgo

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**DISTANZE DAI PRINCIPALI RIFERIMENTI**

- Mare — Costa Argentario / Capalbio: circa 60 km
- Terme di Saturnia: circa 35 km
- Monte Amiata: circa 25 km
- Grosseto: circa 60 km
- Siena: circa 90 km
- Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 185 km
- Aeroporto di Firenze: circa 170 km

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