Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio — Appartamento su due livelli con cantina in Via Lentate 33, frazione Lentate, Sesto Calende (VA) — 80 mq commerciali

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Appartamento disposto su due livelli (primo e secondo piano) all 'interno di una villa storica ristrutturata e suddivisa in più unità abitative.
Composto da locale d 'ingresso al piano primo; al piano secondo soggiorno, cucina, corridoio, disimpegno notte, camera da letto con bagno dedicato e secondo bagno.
Collegamento interno mediante scala a chiocciola.
Cantina pertinenziale al piano terra/seminterrato.
Superficie commerciale complessiva: 80,00 mq.
Categoria catastale abitazione: A/8.
Categoria catastale cantina: C/2.
Consistenza catastale abitazione: 5 vani.
Fabbricato ristrutturato nel 2001.
Edificio composto da 3 piani fuori terra.
Riscaldamento centralizzato.
Serramenti in legno con vetrocamera.
Pavimentazione prevalentemente in parquet, ceramica nei bagni e nella cucina.
Complesso condominiale dotato di ampio parco comune con essenze di pregio, piscina e campi da tennis attualmente non praticabili.
Zona residenziale della frazione Lentate, nel Comune di Sesto Calende, in prossimità del Lago Maggiore, con collegamenti verso Somma Lombardo, Gallarate, Varese, stazione ferroviaria e casello autostradale A26.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita.
Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione.
Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
Eventuali costi di regolarizzazione.
Pendenze condominiali e lavori straordinari.
Tempi della procedura e modalità di partecipazione.
Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base).

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base € 102.400,00
Offerta minima ammissibile € 76.800,00
Cauzione (15% del prezzo offerto) da € 11.520,00
Data asta 06/10/2026 ore 09:30
Termine deposito offerta 05/10/2026 ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali costi di regolarizzazione, adeguamenti impiantistici e ogni altra spesa accessoria. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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