Proponiamo in vendita un capannone ad uso magazzino situato nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Questa struttura, ubicata nei pressi di via San Gemiliano, offre un 'ampia superficie di circa 320 mq disposta su un unico livello. Dotato di un bagno e di più locali, il capannone si presta a molteplici utilizzi commerciali o industriali.Il lotto su cui sorge il capannone ha una superficie complessiva di circa 600 mq, offrendo ampio spazio per eventuali ampliamenti o personalizzazioni. La struttura è in ottime condizioni e ben tenuta, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati.Grazie alla presenza di più stanze all 'interno del capannone, è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze, garantendo flessibilità d 'uso e versatilità nell 'organizzazione degli ambienti. La posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e servizi, rende questo immobile ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e accessibilità.Inoltre, il capannone offre interessanti potenzialità di sviluppo edilizio, con la possibilità di realizzare fino a sei appartamenti di varie dimensioni sullo stesso lotto. Questa caratteristica aggiuntiva rende l 'investimento ancora più interessante per chi desidera diversificare le proprie attività o ampliare il proprio portafoglio immobiliare.In sintesi, questo capannone rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, con potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Non perdere l 'occasione di acquistare un immobile dalle caratteristiche uniche nel cuore di Sestu, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.