Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

L 'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l 'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa.

Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l 'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un 'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L 'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l 'anno, soprattutto nei mesi più freddi.

Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un 'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall 'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità.

Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall 'interno del palazzo, utile per ogni esigenza.

Classe energetica: in attesa di certificazione