Unità a destinazione commerciale posta al piano terra di ampio fabbricato artigianale commerciale nell’insediamento di Viale Europa, prima periferia della città. Trattasi di un unico vano oltre servizi per complessivi 125 mq utili ed altezza costante di m 3.10 (al controsoffitto), all’interno del quale, in posizione terminale, sono ricavati un ripostiglio ed un bagno con antibagno (aventi altezza di 2.30 m). Il locale è ubicato direttamente sul fronte strada, con ampia vetrina e doppio ingresso direttamente dalla pubblica via. Nel vano ripostiglio è presente una caldaia murale per riscaldamento ed acqua
calda sanitaria. L’impianto di climatizzazione estiva consta di una unità esterna posta su terrazzo di copertura comune ed unità interna a soffitto. Le condizioni generali appaiono buone.