Vendita Azienda Agricola 96 Ettari con Fabbricati e Potenziale di SviluppoNel cuore di una delle zone più vocate e panoramiche dell ' Umbria, proponiamo in vendita un 'azienda agricola di 96 ettari, con un 'ampia varietà di terreni e una straordinaria opportunità di sviluppo. L 'azienda è situata in una zona dolcemente collinare, ricca di risorse naturali, acqua abbondante e una qualità ecologica straordinaria.Caratteristiche principali: 96 ettari di terreno:o 68 ettari di seminativo altamente produttivo.o 8 ettari di seminativo arborato, ideali per coltivazioni specializzate.o 12 ettari di bosco ceduo, che offrono opportunità per la gestione forestale.o 6 ettari di pascolo, perfetti per l 'allevamento di bestiame.o Adatta alla coltivazione di olivi e vigneti, grazie al clima favorevole e alla qualità del suolo.o Fabbricati per 3323 m² di cui 377 m² di residenziale, con la possibilità di cambio d 'uso per ampliamento di 200 m².o Ampi fabbricati strumentali per la gestione e lo stoccaggio delle produzioni agricole e zootecniche.Vantaggi dell 'azienda: Vocazione zootecnica: un territorio perfetto per allevamento, con ampi pascoli e risorse naturali. Opportunità di sviluppo turistico: la zona è molto apprezzata per agriturismi, bed and breakfast e strutture ricettive di vario tipo. Un angolo ideale per un investimento nel turismo rurale grazie anche alla vicinanza del famoso Monte Cucco meta degli amanti del deltaplano, famoso per le sue splendide grotte, per la sua faggeta e per gli animali allevati allo stato brado. A Montecucco potrete rifocillarvi presso lo storico e famoso ristorante da Tobia . Ecologia e sostenibilità: l 'area è ecologicamente pura, senza inquinamento e ideale per progetti agricoli biologici. Posizione privilegiata: una zona tranquilla e silenziosa, ma ben collegata con i principali centri urbani e turistici.L 'azienda rappresenta una proposta unica per chi desidera investire in un 'attività agricola diversificata, ma anche nel settore turistico, grazie alla bellezza e alla potenzialità del territorio.Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita sul posto al +39 393 9067105. Un 'opportunità da non perdere!CLASSE ENERGETICA: G