Signa (FI) – Bilocale Recente Costruzione con Rendita 7%

L'Investimento Sicuro: Rendita Immediata e Gestione Semplice

In zona servita e in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un'ottima opportunità d'investimento. L'immobile è già locato con un contratto a canone concordato (3+2), garantendo una rendita annua costante e agevolazioni fiscali (cedolare secca ridotta).

Dati Finanziari:

- Canone mensile: € 680,00

- Rendita annua: € 8.160,00

- Tipologia contratto: 3+2 in corso

Caratteristiche dell'Immobile:
L’appartamento, caratterizzato da un ingresso indipendente, offre privacy e assenza di spazi comuni complessi. Si sviluppa in uno stile moderno e funzionale:

- Resede Esclusiva: Uno spazio esterno di proprietà che funge da ingresso privato all'abitazione.

- Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista.

- Zona Notte: Disimpegno che conduce a un'ampia camera matrimoniale.

- Servizi: Bagno finestrato completo di box doccia.

- Pertinenze: Comodo posto auto scoperto di proprietà, valore aggiunto fondamentale per la zona.

Perché scegliere questo immobile:
1. Redditività Immediata: Nessuna ricerca dell'inquilino, l'incasso parte dal giorno del rogito.

2. Bassa Manutenzione: Trattandosi di una costruzione recente, l'immobile non necessita di interventi strutturali.

3. Fiscalità Agevolata: Il contratto 3+2 permette di usufruire di importanti sgravi fiscali sulla tassazione del canone.

Dettagli Tecnici:

- Stato: Ottimo / Ristrutturato

- Accesso: Indipendente

- Posto Auto: Incluso nel prezzo

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