San Mauro a Signa: Villetta Green in Classe A4 – Nuova Costruzione
Prezzo: € 425.000 Locali: 5+ | Superficie: 106mq | Classe Energetica: A4
Il Futuro dell’Abitare: Efficienza, Risparmio e Design
Situata nel cuore residenziale di San Mauro a Signa, all’interno di un elegante complesso di sole 4 unità, proponiamo in vendita una villetta centrale di nuova costruzione. Realizzata con i più moderni standard dell 'edilizia sostenibile, questa proprietà rappresenta l 'eccellenza in termini di comfort abitativo e risparmio energetico (Classe A4).
L 'immobile è progettato per garantire consumi quasi zero grazie a impianti di ultima generazione:
• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento.
• Impianto fotovoltaico dedicato.
• Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni.
Disposizione degli Spazi
L 'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale perfetta per la famiglia moderna:
• Piano Terra – Indipendenza e Praticità: Ingresso indipendente da resede esclusivo anteriore, garage privato direttamente collegato, loggia e resede tergale privato, ideale per cene all’aperto e relax.
• Piano Primo – Il Cuore della Casa: Una luminosa zona living di oltre 35 mq, concepita come un open space fluido e accogliente, servita da balcone e comodo ripostiglio.
• Piano Secondo – Zona Notte: Una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con finiture di pregio.
• Piano Terzo – Mansarda Multifunzionale: Un ambiente di oltre 20 mq (altezza media 2,40 m) con accesso a una splendida terrazza abitabile. Uno spazio versatile da trasformare in terza camera, studio professionale o area fitness.
Posizione e Contesto
L 'immobile si trova in una zona tranquilla e verde di San Mauro a Signa, lontana dal caos ma strategicamente vicina ai principali servizi e collegamenti verso Firenze e Prato. Una soluzione esclusiva per chi non scende a compromessi tra qualità della vita e sostenibilità.
Punti di forza: ✅ Massima classe energetica (A4) ✅ Ingresso indipendente e spazi esterni ✅ Ampia mansarda abitabile con terrazza ✅ Contesto residenziale di sole 4 unità

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Le immagini e le descrizioni hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.