In posizione strategica nel cuore di Sinalunga, nella ricercata zona Pieve, proponiamo in vendita un locale commerciale versatile e luminoso. L 'immobile si sviluppa su una superficie principale di circa 63 mq al piano terra ed è completato da ulteriori 24 mq al piano inferiore collegati tramite comoda scala interna, ideale come magazzino o spazio archivio.Il locale si presenta in ottime condizioni: pavimentazione uniforme in ceramica chiara che conferisce ampiezza agli ambienti, illuminazione moderna con plafoniere LED per garantire massima visibilità durante l 'attività lavorativa e impianto di climatizzazione già installato. Gli ampi scaffali a parete sono perfetti per esposizioni merceologiche oppure organizzare materiali d 'ufficio; il bancone reception accoglie clienti e visitatori rendendo lo spazio immediatamente operativo senza necessità di interventi strutturali.La posizione centrale offre grande passaggio pedonale e facilità di accesso sia ai residenti sia alla clientela proveniente dai comuni limitrofi della Valdichiana senese. La vicinanza ai principali servizi (banche, uffici pubblici, negozi) rende questo immobile la soluzione ideale per attività commerciali quali studi professionali, showroom o negozi specializzati.