proponiamo in vendita in esclusiva un villa che insiste su un terreno coltivato a limoneto di 3 ettari. La villa di 350 metri quadri commerciali è caratterizzata dai tre unità abitative indipendenti di 95 mq ognuna con ingressi indipendenti che si affacciano su ampie verande coperte. Ogni unità immobiliare ha l 'accesso su un ampio living soggiorno con a seguire a seguire un locale bagno, due camere da letto e una cucina. Nel patio esterno della villa c 'è un pozzo che è stato ricostruito nella parte fuori terra su una base in pietra di epoca antica e che con ogni probabilità è uno dei pozzi da cui prende il nome tutta questa zona ovvero "pozzo di Mazza". Altri vani accessori: locale ad uso magazzino utile anche per riporre in inverno gli attrezzi e gli arredi da giardino. Nel terreno di proprietà esclusiva esiste oltre ad un sistema di irrigazione moderno anche un vecchio sistema di irrigazione non più utilizzato del tipo introdotto in sicilia durante la dominazione araba; come è noto gli arabi oltre ad introdurre molte tipologie di agrumi tra cui proprio i limoni, introdussero anche sistemi di irrigazione per la terra. Queste zone erano molto apprezzate in tutte le dominazioni per la qualità della terra e per la grande quantità di acqua pura presente nei bacini idrici a qualche decina di metri sotto queste area. Da alcuni cenni storici sappiamo che nella zona ci fossero delle importanti ville romane che gli arabi durante il loro dominio rasero al suolo per dare spazio alla tanta terra della quale avevano necessità per coltivare i loro prodotti. Non lontano da questa villa in vendita passa l 'antico tracciato stradale della via elorina che collegava la siracusa romana a eloro. Questa villa risulta regolare sotto l 'aspetto urbanistico. ideale anche per investimento turistico ricettivo.CLASSE ENERGETICA: F