Nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, tra le zone costiere più apprezzate del territorio siracusano, una villa di circa 240 mq complessivi, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino di circa 875 mq. Una proprietà dal carattere fortemente mediterraneo, nella quale gli spazi interni si alternano naturalmente a quelli esterni, offrendo ambienti generosi e pensati per essere vissuti durante tutto l 'anno.Uno dei punti di forza della villa è certamente la grande zona al piano terra, concepita come un vero e proprio salone all 'aperto. Uno spazio accogliente e scenografico, direttamente in relazione con il giardino, ideale per pranzi, cene, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi all 'aria aperta. Grazie al clima mite della Sicilia e alle temperature piacevoli anche nelle stagioni più fresche, questo ambiente puó essere sfruttato per gran parte dell 'anno essendo a tutti gli effetti una vera estensione della casa. Il cotto spagnolo contribuisce a creare un 'atmosfera calda e autenticamente mediterranea.A servizio di questo livello è presente anche una cucina, particolarmente comoda per vivere appieno gli spazi del piano terra e la zona esterna.Il primo piano ospita invece la parte più propriamente residenziale della villa, con una luminosa zona living dalla quale lo sguardo si apre verso il mare. Qui troviamo anche una seconda cucina in muratura, curata nei dettagli e impreziosita da pomelli ed elementi decorativi in ceramica di Caltagirone, richiamo alla tradizione artigianale siciliana che ritroviamo anche in alcuni particolari delle porte. Il piano è caratterizzato inoltre dal cotto toscano smaltato a mano, che dona eleganza e personalità agli ambienti.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una di dimensioni più contenute. Sempre al primo piano si trova l 'ampio bagno, caratterizzato dalla ceramica originale Musa e recentemente rimodernato con la sostituzione del lavabo e del box doccia. La distribuzione degli spazi consente inoltre di valutare la realizzazione di un ulteriore bagno, grazie alla presenza di una colonna di scarico già predisposta.Una pratica zona lavanderia completa la funzionalità dell 'abitazione ed è servita da un balconcino laterale collocato in posizione più riservata rispetto agli ambienti principali.Anche il collegamento tra i livelli conserva la particolare attenzione dedicata ai materiali, con scalini rifiniti in pietra turca bianca, elemento che si inserisce armoniosamente nello stile complessivo della proprietà.La villa dispone inoltre di infissi a taglio termico e climatizzatori di recente installazione. L 'esterno dell 'abitazione è stato rintonacato recentemente, ulteriore testimonianza della cura riservata alla proprietà nel corso del tempo.Grande protagonista è naturalmente il giardino che avvolge la villa e offre numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La vegetazione comprende magnolia, melograno, ulivo, cycas e particolari palme di pregio a crescita lenta, caratterizzate da una suggestiva chioma ricadente. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatica.La continuità tra il verde, il grande salone esterno e gli ambienti della casa rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: qui gli spazi aperti non sono semplicemente un contorno alla villa, ma diventano parte integrante della quotidianità.A completare la proprietà è presente anche il lastrico solare, ulteriore spazio dal quale godere del contesto circostante, dell 'atmosfera della zona costiera e di una meravigliosa vista mare.Fontane Bianche è una delle località balneari più conosciute della costa siracusana, apprezzata per il suo mare dalle tonalità cristalline, le spiagge di sabbia chiara e il clima particolarmente favorevole. Una zona capace di offrire il fascino della vita vicino al mare mantenendo, allo stesso tempo, un comodo collegamento con Siracusa e con le principali località della Sicilia sud-orientale.Per tutte le peculiarità dell 'immobile e della zona appena descritte, questa villa rappresenta una casa dal carattere autenticamente mediterraneo, pensata per essere vissuta durante tutto l 'anno, ideale sia per una famiglia alla ricerca di una residenza principale vicino al mare, sia come prestigiosa casa vacanza o investimento da destinare alle locazioni turistiche.Se vuoi visionare l 'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!CLASSE ENERGETICA: D