Scopri un 'impareggiabile opportunità d 'investimento nel cuore di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana. Questo spazio commerciale da sogno si estende su una generosa superficie di 4500 mq, ideale per diverse attività imprenditoriali.Situato in una delle località più belle e ambite del Lago di Garda, il locale beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, garantendo così un facile accesso sia ai residenti che ai turisti. La posizione strategica permette una visibilità ottimale per ogni tipo di business.L 'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni personalizzabili secondo le esigenze specifiche della tua attività.Vendesi lotto di circa 4500mq totali con area edificata per 1 capannone commerciale quasi fronte strada di 1100 mq.( di cui 900mq. di cantiere / magazzino con carro ponte da 6,3 tonn. + 100 mq. composti da 2 uffici con toilette + n. 2 appartamenti di 50 mq. ciascuno al primo piano )Piazzale recintato e asfaltato di 2000mq del quale si possono edificare diversi mq. anche su più piani, sempre e solo commerciali .