Rif. A902-1 (per info 340 2242606 Marco )Appartamento di nuova costruzione con 3 camere al piano terra - SPRESIANOProponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno condominio di sole quattro unità. L 'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Spresiano, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della campagna. Il quartiere è a traffico limitato ai mezzi pesanti e servito da una pista ciclabile che conduce direttamente al centro del paese, garantendo tranquillità, privacy e comfort abitativo.La costruzione è stata progettata per offrire massimo risparmio energetico, efficienza tecnologica e bassi costi di gestione condominiale, raggiungendo una classe energetica A4.L 'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si compone di:-ingresso indipendente dallo scoperto privato;-ampia zona giorno open space di circa 40 mq, caratterizzata da una grande vetrata esposta a sud che assicura ottima luminosità naturale e accesso diretto al giardino privato di oltre 400 mq, sviluppato su tre lati;-disimpegno con nicchia per armadio;-due camere singole di quasi 10 mq ciascuna;-bagno finestrato;-camera matrimoniale con bagno privato finestrato;-garage singolo con accesso diretto all 'interno dell 'abitazione;-portico esterno e ingresso carraio indipendente. - due posti auto all 'interno dell 'abitazione;Dotazioni tecniche e impiantistiche-Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell 'appartamento;-Serramenti in alluminio a profilo minimal con tapparelle in acciaio coibentate e motorizzate;-Ventilazione meccanica controllata puntuale, per un costante ricambio d 'aria e una migliore qualità ambientale;-Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica, predisposta anche per raffrescamento estivo tramite split;-Predisposizione impianto d 'allarme;-Predisposizione rete dati Ethernet/Fibra ottica;-Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica.L 'abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e impianti ad elevata efficienza energetica, garantendo ambienti confortevoli, salubri e perfettamente climatizzati durante tutto l 'anno, oltre a un notevole risparmio sui costi di gestione.L 'indirizzo indicato non corrisponde all 'esatta ubicazione dell 'immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento:SOLO VALORI srlBorgo Treviso, 6/a - 31033 Castelfranco Veneto (TV) Marco - 340 2242606 marco@solovalori.com www.solovalori.com