SUZZARA-TERRENO AGRICOLO DI 30.000 MQ ADIACENTE CENTRO URBANO-A pochi passi dal cuore del centro abitato, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 30.000 mq (equivalenti a circa 10 biolche), ideale per chi desidera investire nel settore o realizzare il proprio progetto verde e innovativo.La proprietà si compone di due lotti collegati da strada asfaltata, uno principale di 28.000 mq ed un secondo più piccolo di 2.000 mq, offrendo così ampia flessibilità d 'uso e gestione degli spazi. Il terreno è circondato su tutto il perimetro da fossi che ne garantiscono l 'irrigazione e delimitano la proprietà; confina con svincolo stradale, cavalcavia ferroviario e zona residenziale urbanizzata, assicurando massima visibilità ed eccellente accessibilità.L 'appezzamento gode della vicinanza alla viabilità principale, ma allo stesso tempo mantiene una posizione tranquilla; lo scenario circostante si presenta aperto e ben soleggiato grazie all 'esposizione ottimale verso sud-est, come mostrano le immagini fotografiche dove il verde incontra i profili delle abitazioni senza rinunciare alla privacy offerta dalle siepi naturali lungo i margini.Il fondo ha proprietà agronomiche molto fertili, tipiche dei terreni a mezz 'impasto, ideali sia per colture tradizionali che innovative, mentre la vocazione agricola mista dell 'area rappresenta un plus importante per sviluppare attività produttive sostenibili o progetti agro-commerciali moderni.Questa opportunità risulta perfetta tanto per imprenditori esperti quanto per neofiti desiderosi di avviare nuove iniziative verdi in contesto strategico tra città e campagna!Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.