Sei alla ricerca di un 'opportunità unica nel cuore dei Colli Euganei? Questa proprietà, situata in una posizione strategica nel centro del Comune a Teolo (PD), offre una vista mozzafiato e un ampio potenziale, ideale per chi desidera intraprendere una nuova attività. Con i suoi ampi spazi, l 'unità principale ospita un ristorante al piano rialzato che vanta un elegante ingresso e bar, oltre a una zona dedicata al forno pizzeria e una cucina attrezzata di grandi dimensioni. La grande sala da pranzo può accogliere numerosi clienti. Ristrutturato recentemente con impianti a norma seguendo le normative vigenti e bagni completamente rifatti. Al piano seminterrato, che è da completare, troverai due sale spaziose adatte per eventi o ulteriori sviluppi commerciali; inoltre sono inclusi locali tecnici e magazzini perfetti per ottimizzare la gestione operativa del tuo business. I dipendenti possono godere della comodità di bagni e spogliatoi dedicati.Incluso nella proprietà c 'è anche uno splendido terrazzo esterno/plateatico di ben 130 mq dove poter organizzare pranzi all 'aperto durante la bella stagione, creando così l 'atmosfera ideale per attrarre clienti.Il primo piano dell 'immobile presenta due appartamenti indipendenti da circa 80 mq ciascuno: uno completamente ristrutturato, mentre l 'altro si trova in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori. Entrambi gli appartamenti godono di una vista panoramica mozzafiato sui Colli Euganei.Il parcheggio privato, ampio e comodo, è un altro punto di forza di questa proprietà. Opportunità unica per chi cerca una solida opportunità d 'investimento con un grande potenziale di sviluppo. Contattaci per avere maggiori informazioni su questa splendida occasione immobiliare!