Nel cuore di Teolo, proponiamo in vendita IN BLOCCO una rara opportunità immobiliare composta da uno storico locale commerciale al piano terra e un grande appartamento residenziale al primo piano. L 'immobile si trova in posizione strategica, all 'incrocio tra le principali vie del paese e a pochi passi dai servizi essenziali della provincia di Padova.Lo stabile è indipendente su due livelli per totali 324 mq senza spese condominiali. Al piano terra troviamo il locale commerciale - conosciuto punto d 'incontro della comunità locale - sviluppato su circa 174 mq, dotato di ingresso dedicato anche dal marciapiede principale e area esterna coperta ideale come dehor o giardino privato. Gli ambienti interni sono spaziosi, luminosi grazie alle numerose finestre ed offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo nuove esigenze commerciali (bar/caffetteria/ristorazione/negozio).Al primo piano si accede tramite ingresso separato; l 'appartamento misura circa 150 mq ed è composto da un accogliente disimpegno d 'ingresso, cucina abitabile perfetta per famiglie che desiderano vivere la convivialità degli open space, soggiorno arioso con affaccio sul verde circostante ideale per momenti in relax o ricevere ospiti, due camere matrimoniali molto grandi e bagno finestrato.La proprietà necessita complessivamente di lavori di ristrutturazione ma offre grandissimo potenziale sia come investimento sia come soluzione mista abitativa-commerciale nel pieno centro dei Colli Euganei.Soluzione unica adatta a chi cerca visibilità massima oppure vuole creare una dimora esclusiva sopra la propria attività!Quadrante Casa offre inoltre servizi aggiuntivi come consulenze pratiche sull 'accesso al mutuo e supporto burocratico attraverso collaborazioni con studi notarili, architetti, ingegneri, geometri ed avvocati.La visita all 'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede.Rif. GX1489