Stupenda villa indipendente, situata nel Comune di Tergu in Viale Dei Benedettini, che dista esattamente 5 km e 10 minuti di auto dalle spiaggie di Castelsardo e San Pietro a Mare Valledoria e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza.

Vendiamo meravigliosa villa indipendente ANNO di COSTRUZIONE 1985 tenuta in modo eccellente e mai affittata casa pari al NUOVO con quattro lati liberi.

La villa è disposta su DUE livelli un piano terra e un piano interrato per un totale di 195 mq è cosi composta:

Piano Terra di mq 100
-Ingresso
-Ampio pranzo/soggiorno luminoso dove si accede ha un balcone
-Ampia sala che potrebbe essere adibita tranquillamente a camera da letto
-Disimpegno
-Prima camera da letto
-Bagno finestrato rifatto completamente circa 15 anni fà
-Seconda camera matrimoniale
-Terza camera matrimoniale
-Ampio cortile di proprietà esclusiva dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta


Piano Seminterrato di mq 95 in stato grezzo:
-Rampa
-Locale cantina
-Locale Sgombero
-Locale Lavanderia

La casa è dotata di impianto climatizzazione (caldo/freddo) e di una bellissima stufa a pellet marca Palazzetti.

L'immobile viene venduto compreso di arredamento ed elettrodomestici esistenti cosi come da foto per cui abitabile fin da subito.

L'ottima esposizione dell'unità immobiliare permette di avere una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.

Nell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, gli spazi a verdi e non per ultimo le TRE camere da letto sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un immobile in questa zona.

Contratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua).

La villa è dotato di Certificazione di doppia conformità urbanistica e catastale rilasciata dal Tecnico abilitato, cosa più unica che rara, significa che la villa è in regola sotto tutti i profili.

A.P.E (attestazione di prestazione energetica) Classe Energetica F.

Prezzo Euro 195.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).

Esperienza e professionalità dal 1984 al servizio del cliente.
Per prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159.

Castelsardo e il suo Porto Turistico, Lu Bagnu, Valledoria , sono al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata nella Stampa nazionale come and quot;le più amate e commerciali d'Italia and quot;.
Castelsardo e Lu Bagnu distano solo 30 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona, mentre per Valledoria si allunga di soli 10 minuti.
Interessanti le tratte (Piombino/Olbia solo 5 ore) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.
Veramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.
Zona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.
Per chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.
E per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria.

La nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere. - Maggiori Dettagli: Climatizzato