In posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di 3.100 mq situato nella zona di Gabelletta, uno dei contesti più richiesti della prima periferia di Terni.Il lotto ricade all 'interno di un ambito di perequazione urbanistica, offrendo la possibilità di partecipare a futuri sviluppi residenziali o misti secondo le previsioni del PRG. La proprietà è completamente recintata e comprende un annesso condonato, utile come magazzino, ricovero attrezzi o base per attività ricreative.A impreziosire il terreno, oltre 40 ulivi in piena produzione, ideali per uso privato o per la vendita di olio extravergine d 'oliva. È presente anche un pozzo che garantisce l 'approvvigionamento idrico, utile per irrigazione o piccoli usi agricoli. Superficie: 3.100 mq Destinazione: perequazione urbanistica (ambito residenziale) Incluso: annesso condonato, pozzo, uliveto produttivo Contesto: verde, servito, a due passi da scuole, servizi e raccordi stradali⸻Ideale per investitori, imprese edili o privati che vogliono acquistare oggi un terreno con valore potenziale crescente nel tempo.