TERRICCIOLA (PI) – LOCALITÀ LA ROSA
Capannone d 'angolo di 350 mq con piazzale esclusivo di 450 mq. Pronto all 'uso

In posizione strategica, nella zona artigianale-industriale de La Rosa, nel Comune di Terricciola, a pochi chilometri da Peccioli e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita una porzione di capannone d 'angolo di circa 350 mq, corredata da ampio piazzale esclusivo di circa 450 mq disposto su due lati dell 'immobile.

L 'area rappresenta oggi una delle realtà produttive più interessanti del territorio, grazie alla presenza di importanti attività commerciali e industriali già consolidate, tra cui Magazzini Mangini, Biscottini, Il Bottegone della Calzatura e numerose altre aziende di rilievo.

L 'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, presenta un 'altezza interna di circa 5,15 metri ed è composto da:

ampio locale laboratorio privo di colonne interne, ideale per ottimizzare gli spazi di lavoro;
disimpegno;
ufficio con accesso indipendente;
ripostiglio;
bagno;
soppalco calpestabile realizzato sopra la zona ufficio e servizi, utile come archivio o deposito.

Il piazzale esclusivo, completamente recintato, è dotato di:

due cancelli carrabili, ideali per agevolare le manovre di mezzi e furgoni;
un cancello pedonale dedicato all 'accesso dell 'ufficio.

L 'immobile è attualmente adibito ad attività di falegnameria ed è già dotato dei principali impianti necessari allo svolgimento di attività produttive:

impianto elettrico con alimentazione 380 Volt;
impianto ad aria compressa ad anello;
impianto di aspirazione.

Completano la proprietà:

due portoni industriali;
due uscite di sicurezza;
porta d 'ingresso indipendente per l 'ufficio;
finestre in alluminio con vetrocamera.

Realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in blocchi, il fabbricato offre grande flessibilità distributiva e si presta facilmente ad eventuali modifiche o alla realizzazione di ulteriori aperture, in funzione delle specifiche esigenze dell 'attività.

L 'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all 'uso, rappresentando la soluzione ideale per attività artigianali, industriali, di produzione, assemblaggio, magazzino o logistica leggera.

Per chi opera nel settore della falegnameria, la proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere anche i macchinari esistenti, offrendo così una rara opportunità di acquisto "chiavi in mano", immediatamente operativa.

Disponibilità al rilascio in tempi rapidi.
Massima disponibilità per visite e sopralluoghi.
Classe energetica: G - Rif. C154