THIENE - via Giovanni XXIII n. 15 - Parco Del DonatoreTrattativa Unica Immobiliare, Via Prà Bordoni 46 Zanè, info@immobiliareunica.com - 0445.362244In una delle zone più richieste di Thiene, a pochi passi dal centro e direttamente fronte Parco del Donatore, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine angolari e da un 'eccellente visibilità su strada.La posizione è particolarmente strategica: parcheggi comodi nelle immediate vicinanze, passaggio costante e un contesto molto frequentato, ideale per attività che necessitano di contatto diretto con il pubblico.L 'immobile si compone di:- Ingresso indipendente su ampia sala open‑space vetrinata- Ufficio separato- Doppi servizi con antibagno- Seconda sala d 'attesa con ulteriore accesso indipendenteLa presenza del doppio ingresso (nord e sud) permette una gestione flessibile dei flussi e degli spazi, rendendo la soluzione adatta anche a più professionisti o attività condivise.Al piano interrato, collegato da scala interna, si sviluppa un 'ulteriore area composta da più locali indipendenti: un grande vano principale, ulteriori sale operative, locali accessori e ripostiglio/sottoscala. Perfetto come magazzino, area tecnica o spazi multifunzionali.L 'immobile è completo di impianto di riscaldamento e climatizzazione, pronto per essere utilizzato senza interventi immediati.Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione, la soluzione si presta perfettamente per:- Studi professionali- Coworking- Attività sportive (palestra, danza, yoga)- Servizi per bambini- Attività artistiche o teatrali- Centri polifunzionaliUna soluzione versatile, già pronta all 'uso e inserita in una delle zone più vive di Thiene: un 'opportunità ideale per chi cerca spazi professionali di qualità con massima visibilità e potenzialità di sviluppo.RIF FBCV