A Ponterio di Todi, in una palazzina degli anni novanta dotata di comodo ascensore che ospita sia attività commerciali sia appartamenti residenziali, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 metri quadrati ed è composta da un unico grande ambiente versatile, completo di bagno privato.Libero su tre lati e dotato di un ingresso totalmente indipendente, l 'immobile garantisce ottima autonomia e il massimo della sicurezza, grazie alla presenza di un impianto di allarme e di robuste inferriate a protezione degli infissi. Lo spazio interno è servito da una vetrina e quattro finestre che espongono l 'ambiente a una luce d 'atmosfera più raccolta e mai diretta, ideale per chi cerca un contesto di lavoro protetto e concentrato. Il locale si presenta in buono stato generale e dispone di impianti autonomi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, oltre a un impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico in ogni stagione.A completare la proprietà, al primo piano sottostrada, si trova un comodo garage di circa 30 metri quadrati, uno spazio prezioso da sfruttare come posto auto coperto, magazzino o archivio privato. Una soluzione funzionale, sicura e pronta all 'uso, perfetta per studi professionali, uffici o attività di servizi in una zona strategica e ben collegata.Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.CLASSE ENERGETICA: G