CASALE STORICO ESCLUSIVO: OPPORTUNITÀ UNICA IN UNO DEI "BORGHI PIÙ BELLI D 'ITALIA"Immerso nel fascino senza tempo di uno dei borghi più suggestivi d 'Italia, proponiamo in vendita un casale storico di rara reperibilità, situato in una delle posizioni più ricercate del primissimo entroterra ligure. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che attende di essere riportato al suo massimo splendore.Con una grande superficie commerciale e spazi accessori generosi, l 'immobile offre potenzialità costruttive ed architettoniche straordinarie per chiunque desideri plasmare una dimora su misura o realizzare un progetto di alto livello.COMPOSIZIONE E SPAZI:• Piano Terra (Accesso e Servizi): Il livello accoglie ben 5 ampie cantine, ideali per creare spazi parcheggio, stoccaggio, una cantina vini d 'atmosfera o locali tecnici, garantendo una versatilità d 'uso rara in centro storico.• Primo Piano (Residenziale): Ospita attualmente due appartamenti, perfetti per essere uniti in un 'unica prestigiosa residenza o mantenuti come unità separate. Il vero fiore all 'occhiello è l 'ampia terrazza di 40 m² affacciata sul giardino, uno spazio esterno di rara vivibilità e fascino.• Sottotetto (Il Grande Potenziale): Una spettacolare soffitta di 150 m², un volume importante che offre enormi possibilità di trasformazione in una zona living spettacolare o in ulteriori spazi residenziali, caratterizzati da altezze e potenziale creativo unici.• Spazi Esterni: Un meraviglioso terreno di 600 m² distribuito su un unico livello, una rarità assoluta per il contesto dei borghi storici. Un’oasi privata dove godere di privacy, verde e relax, con la comodità di posti auto disponibili proprio davanti al portone di casaIL PROGETTO:L 'intera struttura è da ristrutturare completamente. Questo rappresenta un vantaggio competitivo per l 'acquirente: un "foglio bianco" su cui intervenire con tecniche di restauro conservativo o moderno, sfruttando gli ampi volumi e la struttura d 'epoca per creare un immobile unico nel suo genere, di altissimo valore immobiliare.PUNTI DI FORZA:• Location Esclusiva: Inserito in uno dei borghi più belli d 'Italia.• Metrature Rare: due piani interni, 600 m² di terreno pianeggiante e 40 m² di terrazza privata sono elementi difficilissimi da reperire nel centro storico.• Versatilità: Perfetto sia come residenza privata di lusso che come operazione di investimento/frazionamento.• Potenzialità: L 'ampia superficie del sottotetto (150 m²) e la disposizione dei locali permettono una personalizzazione architettonica totale.Non perdere l 'occasione di possedere una proprietà dalla personalità così spiccata. Contattaci oggi stesso per approfondire questo progetto esclusivo e organizzare un sopralluogo.