Ponte Nuovo di Torgiano. In posizione privilegiata, elevata e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa nella tranquillità della campagna umbra e affacciata su un paesaggio capace di regalare, in ogni stagione, una sensazione di spazio, armonia e benessere.La proprietà nasce dalla sapiente ristrutturazione, avvenuta agli inizi degli anni 2000, di un antico casale umbro, di cui conserva ancora oggi il fascino e il carattere tipici dell 'architettura rurale locale, coniugati con ambienti confortevoli e funzionali.La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra.Al piano terra l 'ingresso conduce direttamente nell 'accogliente soggiorno, un ambiente caldo e luminoso impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, ideale per creare un 'atmosfera piacevole e raccolta durante le serate invernali. Dal soggiorno si gode inoltre di un gradevole affaccio verso la cucina abitabile, collegata attraverso una pratica apertura passa-vivande, soluzione che rende gli ambienti comunicanti pur mantenendo una loro precisa identità.Completano il piano una comoda dispensa/lavanderia e un bagno.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità, oltre a un grande bagno padronale. Il vero elemento distintivo del piano è peró lo splendido terrazzo panoramico, un autentico affaccio privilegiato sulla vallata, dove poter fare colazione all 'aperto, leggere un libro o semplicemente fermarsi ad ammirare il paesaggio.Il secondo piano, mansardato, ospita altre due camere matrimoniali, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di quattro camere da letto. Gli spazi permettono inoltre, con un intervento relativamente semplice, di realizzare un ulteriore bagno interno, rendendo il piano ancora più funzionale.La casa è dotata di aria condizionata, infissi in legno e riscaldamento autonomo ed è stata mantenuta nel tempo con grande cura, presentandosi in ottime condizioni.Ma è soprattutto l 'esterno a rendere questa proprietà particolarmente interessante.Un ampio piazzale pavimentato conduce alla villa e garantisce comodi spazi di parcheggio. Il giardino circonda la proprietà e accompagna verso il terreno di pertinenza, dove trovano dimora circa 50 piante di ulivo, elemento che restituisce immediatamente il carattere più autentico della campagna umbra.E poi c 'è la piscina, splendida protagonista degli spazi esterni: un luogo pensato per vivere pienamente la bella stagione, organizzare pranzi e cene all 'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante.È una proprietà che difficilmente puó essere raccontata soltanto attraverso una descrizione o attraverso le fotografie.Perché il vero valore di questa villa è l 'atmosfera che si respira una volta arrivati: il silenzio, la luce, il verde, la vista sulla vallata e quella piacevole sensazione di pace che accompagna ogni ambiente.Una casa ideale per chi cerca non soltanto una bella abitazione, ma un luogo in cui vivere bene, ritrovare i propri spazi e assaporare ogni giorno la bellezza della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi.Una proprietà da vedere dal vivo: è durante la visita che si comprende realmente quanto sia speciale.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)