Proponiamo in esclusiva un ampio magazzino di 235 mq situato nel Comune di Torino, nella servitissima zona Barca. L 'immobile si trova all 'interno di uno stabile condominiale ben curato e gode di accesso comodo dalla strada tramite una spaziosa rampa carrabile che facilita le operazioni logistiche anche con mezzi ingombranti.Accatastato in categoria C2, il magazzino è attualmente locato ad azienda consolidata e referenziata con regolare contratto commerciale (6+6) dal 2007, prossima scadenza nel 2030.Il canone annuo percepito è pari a €11.940 (€995/mese), oltre alle contenute spese condominiali mensili di soli €30: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo fin da subito.Gli ambienti interni sono razionalmente distribuiti: area accoglienza/reception dotata di desk segreteria; ufficio privato luminoso; locale archivi separato; ampia zona magazzino perfettamente organizzabile grazie agli alti soffitti e scaffalature presenti; locale ristoro dedicato al personale; antibagno e bagno oltre a vano caldaia autonomo. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città ed i principali svincoli autostradali mentre l 'area circostante offre numerosi servizi tra cui supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d 'investimento immobiliare su Torino per dimensione, redditività certa e praticità gestionale!Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta senza impegno l 'agenzia Bovio Immobiliare.