Quartiere Mirafiori sud, precisamente in via Monteponi, una zona ricca di servizi e trasporti, collegata alle arterie principali della città, in edificio signorile risalente al 1970, molto curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento di 178 mq, con possibilità di frazionare agevolmente in due unità immobiliari distinte (in precedenza erano due appartamenti, poi accorparti in una unità immobiliare unica catastalmente). La composizione è la seguente:Due ingressi distinti con porta blindata ciascuno.Primo portoncino blindato: ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, soggiorno doppio con zona pranzo, bagno e ripostiglio.Secondo portoncino blindato: ingresso su soggiorno e zona pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.L 'immobile è esposto su 4 lati, tutti corredati da balconi ampi e panoramici (con tende da sole), da poter vivere e sfruttare nella bella stagione.Riscaldamento è centralizzato con termovalvole.Gli infissi sono tutti in pvc e vetri doppi, con zanzariere.Sono presenti videocitofoni e allarme.E ' presente una zona relax condominiale, collocata nel porticato al piano terreno e un 'altra nel cortile comune con accesso dal cancello automatico.La soluzione si presenta unica nel suo genere, in quanto può essere sfruttata sia per investimento, sia per esigenze multiple abitative.Completano la proposta 3 ampie cantine finestrate al piano seminterrato.Lavori straordinari condominiali eseguiti: 2025 sostituzione Caldaia e riqualificazione impianto riscaldamento.Categoria Catastale: A3Rendita Catastale: € 1.119,42Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.