Una proprietà dal carattere autentico, a pochi passi dal lago, con corte privata e interessanti possibilità di sviluppo.Toscolano Maderno - A breve distanza dalle rive del suggestivo Lago di Garda, nella frazione di Bornico, proponiamo in vendita un trilocale che coniuga una posizione strategica con interessanti prospettive di valorizzazione.L 'accesso all 'abitazione avviene attraverso una corte privata, uno spazio raccolto e riservato che introduce all 'appartamento e rappresenta un valore aggiunto raro per immobili situati così vicino al lago e ai principali servizi del paese.La zona giorno si apre su un soggiorno con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a legna, elemento che dona carattere e calore all 'ambiente. La distribuzione degli spazi prosegue con due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, offrendo una configurazione funzionale e confortevole.È inoltre presente una tettoia, uno spazio coperto che può essere utilizzato come posto auto oppure valorizzato come zona esterna riparata, ideale per momenti di convivialità o come naturale estensione della corte durante la bella stagione.All 'interno della corte si trova anche un fabbricato indipendente ad uso deposito, attualmente allo stato rustico ma con copertura recentemente ristrutturata. Si tratta di uno degli elementi che rendono ancor più interessante questa proposta: una struttura che si presta a diverse possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di una dependance indipendente alla creazione di un ampio locale deposito o laboratorio, lasciando spazio a molteplici soluzioni progettuali.Una soluzione che si distingue per la vicinanza al lago, la presenza di spazi esterni privati e le potenzialità di sviluppo, ideale sia come residenza sia come investimento in uno dei contesti più apprezzati della sponda bresciana del Garda.