Sei alla ricerca di un 'operazione immobiliare strategica a Trani? In Via delle Forze Armate, in posizione semi-centrale a pochissimi minuti dalla splendida fontana di Via Istria, proponiamo in vendita un attico quadrivani di rara reperibilità sul mercato, situato in uno stabile dotato di ascensore.L 'immobile è completamente da ristrutturare e gode di una caratteristica introvabile: una spettacolare veranda perimetrale che si estende sui quattro lati, dominando interamente la zona circostante e garantendo una luminosità totale.Grazie alla generosa metratura, alla quadrupla esposizione e alla disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta una tela bianca ad altissimo potenziale di trasformazione, perfetta per diverse soluzioni di business:1. Operazione di Frazionamento (2 Unità Abitative): La pianta si presta idealmente alla divisione in due appartamenti indipendenti (es. due bilocali o un trilocale e un bilocale), entrambi serviti dall 'ascensore e ognuno dotato di una porzione di veranda panoramica esclusiva. Una soluzione perfetta da rimettere sul mercato per la vendita o per la locazione ad alta rendita.2. Soluzione Casa + Studio Professionale: Ideale per professionisti (avvocati, medici, architetti) che desiderano unire l 'abitazione principale a uno studio di rappresentanza nello stesso piano, mantenendo ingressi o flussi separati e accogliendo i clienti in un contesto prestigioso con vista panoramica.3. Soluzione Bifamiliare / Due Nuclei Familiari: Ottima opportunità per due membri della stessa famiglia che vogliono vivere vicini, condividendo l 'intero piano attico ma mantenendo la propria totale indipendenza abitativa.4. Operazione di Trading Immobiliare (Buy-to-Flip): Acquisto a prezzo competitivo, ristrutturazione totale con finiture di pregio e rivendita sul mercato dell 'attico finito. Gli attici con terrazzo a 360 e ascensore a ridosso del centro sono beni rifugio storicamente richiestissimi e con i più alti margini di profitto a Trani.Un investimento solido, versatile e con un rapporto qualità-potenziale eccezionale, in una zona ricca di servizi e a un passo dal cuore della città.Dettagli Tecnici:Tipologia: Attico Quadrivani (Frazionabile)Comfort: Stabile con ascensoreSpazio Esterno: Veranda perimetrale su 4 latiStato: Da ristrutturare (Libero subito)Contattaci oggi stesso per visionare la planimetria e valutare lo studio di fattibilità del tuo prossimo progetto immobiliare a Trani.CLASSE ENERGETICA: G