Proponiamo in vendita questo appartamento bilocale su due livelli interni, con terrazzo e balcone, di pregio signorile, situato in via Coloredo 7 a Trecate, in zona comoda per il centro e i principali servizi, dalla stazione al verde circostante, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto tranquillo.L 'immobile si trova al 3 e ultimo piano mansardato, con 3 lati liberi e orientamento Est-Nord-Ovest, caratteristiche che garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta.COMPOSIZIONE E SUPERFICILa proprietà misura circa 72 mq commerciali e si compone di:-Soggiorno con cucina a vista -1 camera da letto matrimoniale-1 bagno-Ripostiglio-Balcone di circa 15 mq, sfruttabile per pranzi all 'aperto e relax-Terrazzo di circa 12 mq-Cantina di 4 mq al piano seminterrato-Box auto di circa 15 mq al piano terraFINITURE E IMPIANTIL 'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate:Pavimentazione in resina nella zona giorno, parquet nella zona notte, ceramica in cucina e bagnoSerramenti in legno con doppio vetro in ottimo statoOscuranti e zanzariereRiscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori (metano)Acqua calda autonomaPredisposizione/gestione del raffrescamento tramite split (dove presenti)Porta d 'ingresso blindataPOSIZIONE E SERVIZILa posizione consente di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti d 'auto i principali servizi:Centro paese: 900 mStazione ferroviaria: 800 mFermata autobus: 400 mSupermercato: 900 mBanca: 780 mFarmacia: 750 mUfficio postale: 1.200 mParco pubblico: 1.200 mScuola primaria: 1.300 mScuola media: 1.400 mOspedale: 9.200 mColonnina di ricarica EV: 700 mAeroporto di Malpensa: circa 25 kmDOCUMENTAZIONEDocumentazione completa disponibile presso il nostro ufficio (planimetrie, visure, attestazione energetica, spese condominiali, ecc.), per una valutazione trasparente e consapevole.CONDIZIONI DI VENDITAPrezzo richiesto: 118.000 EUROSpese condominiali: circa 650 EURO/anno.Classe Energetica: in fase di valutazionePer informazioni e per fissare una visita contattare CasAAA Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia a Trecate e in provincia di Novara.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)