TREVISO ZONA RESTERA - Vendesi introvabile Attico di 180 mq commerciali al terzo ed ultimo piano con ascensore, situato in un 'esclusiva palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica A4 (Edificio nZEB). L 'immobile si distingue per uno straordinario terrazzo abitabile di 60 mq esposto a Sud-Ovest con vista panoramica aperta sulla città, ideale per pranzi all 'aperto e massima privacy.L 'immobile è libero su tre lati e rifinito con capitolato d 'élite, perfetto per una clientela esigente, professionisti e giovani famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e tecnologia d 'avanguardia.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:Zona Giorno: Spettacolare salone open space di 50 mq calpestabili, caratterizzato da enormi vetrate scorrevoli a tutta altezza che collegano direttamente la zona giorno al terrazzo monumentale.Zona Notte: Disimpegno che conduce alla Master Suite (camera matrimoniale padronale con bagno privato en suite finestrato), seconda camera matrimoniale spaziosa e terza camera singola.Servizi e Accessori: Secondo bagno padronale con finiture di pregio e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia separata.Pertinenze al piano terra: Ampio garage di proprietà con basculante motorizzato raso-muro e posto auto esclusivo nel cortile condominiale recintato.CARATTERISTICHE TECNICHE E CAPITOLATO INCLUSO:Tecnologia Isolamento: Struttura acustica "Box in Box" con guscio flottante e scarichi insonorizzati Geberit Silent (effetto casa singola, zero rumori condominiali).Impiantistica: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, aria condizionata canalizzata a scomparsa già installata e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell 'aria.Domotica Smart: Sistema Living Now BTicino integrato per il controllo remoto via smartphone di luci, tapparelle elettriche e temperature.Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW privato con predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica in garage.Infissi: Serramenti ad altissime prestazioni in legno-alluminio Agostini Group con tripla guarnizione e zanzariere integrate.Pavimentazione in listoni di Rovere spazzolato fino a 2 metri su tutta la superficie.POSIZIONE E COLLEGAMENTI:L 'edificio sorge in una posizione strategica a Treviso, a pochi passi dall 'accesso naturalistico della Restera e dal fiume Sile, unendo la comodità ai servizi del centro città alla tranquillità di un contesto verde e protetto.RICHIESTA: EURO 770.000(Spese condominiali minime grazie all 'efficienza energetica della Classe A4)INFO E APPUNTAMENTI:Per motivi di riservatezza richiesti dalla proprietà e dal costruttore, le planimetrie, il capitolato integrale e il fascicolo di conformità tecnica sono visionabili esclusivamente previo appuntamento in ufficio.Agenzia Immobiliare Mattiuzzo ChristianProfessionista dell 'Immobiliare a Treviso da 30 anni.Contattaci subito tramite il pulsante del portale o via telefono per riservare il tuo incontro informativo.CLASSE ENERGETICA: