Comodissimo al centro città, proponiamo questo spazioso ufficio all 'interno di un elegante e ben tenuto contesto commerciale-direzionale edificato alla fine degli anni 2000. Il contesto si presenta in perfetto stato, con un ampio ed elegante atrio.L 'ufficio si compone di una ampia zona di ingresso su open space direzionale con diversi posti lavoro che disimpegna su altre due stanze operative ottimamente illuminate con ampie finestrature a tutta altezza; l 'ufficio è già cablato, sono presenti i termoconvettori per la produzione di aria calda e split per la climatizzazione estiva, gli impianti sono autonomi.Completo di bagno con anti bagno, è dotato, inoltre, di un 'ampia terrazza/lastrico solare che offre la possibilità di usufruire al meglio dei momenti di pausa dal lavoro. Dispone di ampia autorimessa privata utile anche per ulteriore archivio. A corredo del complesso direzionale/commerciale vi è un ampio parcheggio pubblico e gratuito, con possibilità pressoché illimitata di posteggio.Si tratta di un ufficio valutabile anche come "IMMOBILE A REDDITO" grazie a diverse opzioni di affitto con buone rendite, trattandosi di zona ad alta domanda e con un buon potenziale di crescita. La posizione è strategica perché non lontana dalle principali vie di comunicazione e da varie realtà commerciali. Le spese condominiali sono molto contenute!I RENDERING INSERITI SONO RAPPRESENTAZIONI VISIVE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE.