Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa indipendente che unisce l 'indipendenza di una villa singola alla comodità dei servizi. Costruita nei primi anni 2000, la proprietà è stata oggetto di un ampliamento nel 2018 e di un radicale intervento di efficientamento energetico nel 2023. Grazie all 'esposizione ottimale su tre lati (Est-Ovest-Nord), la casa è inondata di luce naturale in ogni momento della giornata. Con i suoi 239 mq totali distribuiti su 3 livelli, la casa offre spazi generosi e perfettamente ottimizzati, contando in totale ben 4 camere e 4 bagni.
IL TOUR DELLA CASA
PIANO TERRA
L 'ingresso indipendente conduce alla bellissima e luminosa zona giorno di ben 37 mq, composta da soggiorno con cucina a vista semi-separata. Questo livello, ampliato e rimodernato nel 2018, vanta uno spazioso bagno principale, una stanza jolly di 14 mq, un comodo guardaroba e un secondo bagno di servizio.
PIANO PRIMO
Salendo le scale si accede alla zona notte con 3 ampie camere da letto e due bagni completi. Il vero fiore all 'occhiello di questo piano è la meravigliosa terrazza abitabile di quasi 30 mq: uno spazio intimo ed esclusivo dove rilassarsi all 'aperto o godersi una colazione nei weekend estivi.
PIANO INTERRATO
Un ambiente accogliente di ben 35 mq provvisto di caminetto a legna, ideale per cene con amici e feste di famiglia. Completano il piano interrato la centrale termica e un capiente ripostiglio.
LO SCOPERTO PRIVATO E IL GIARDINO
L 'esterno è un vero e proprio angolo di paradiso terrestre: un giardino privato piantumato di 331 mq che abbraccia la casa in parte piastrellato e in parte a verde. Qui potrai goderti la spettacolare pompeiana ricoperta da un glicine maturo, perfetta per pranzi e cene all 'aperto, e usufruire di una casetta in legno utilissima come ricovero attrezzi.
GARAGE DOPPIO (ADIBITO A PALESTRA) E POSTI AUTO
Le pertinenze per le auto sono straordinarie. Troviamo un garage doppio in larghezza di 30 mq, attualmente rifinito e adibito a palestra privata, due posti auto scoperti interni alla proprietà e un ulteriore doppio posto auto coperto di proprietà. C’è spazio in abbondanza per accogliere fino a 4 auto e tutte le tue passioni.
IL CUORE TECNOLOGICO E GREEN
Questa casa non è solo bella e spaziosa, ma è anche estremamente economica nella gestione ordinaria grazie ai massimi standard di efficientamento energetico installati nel 2023 quali: Impianto Fotovoltaico da 6,75 kW, batterie di accumulo da 10 kW per massimizzare l 'autoconsumo, pompa di calore ibrida di ultima generazione, colonnina di ricarica rapida per auto elettriche / ibride plug-in
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna, pronta da abitare e che guarda al futuro senza compromessi.