Situato in una palazzina signorile anni 80, in posizione strategica, tra Via Piccardi e Via dei Porta, proponiamo in vendita un ampio ufficio attualmente affittato con posto auto in autorimessa. OTTIMO INVESTIMENTO.L 'entrata dell 'immobile, circondato da un giardino condominiale ben curato e ' su via Porta mentre l 'appartamento si affaccia principalmente su via Piccardi. Posizionato al primo piano rialzato, privo di barriere architettoniche, l 'ufficio si compone di 5 stanze, un ampio atrio e servizi. La proprietà include inoltre un posto auto in autorimessa. Buone condizioni interne, pareti insonorizzate, riscaldamento centralizzato.Il contratto di affitto è di 6+6 anni, con scadenza nel 2026.Attualmente, l 'affitto è di EURO1.200,00 al mese, oltre alle spese condominiali. La redditività lorda dell 'investimento è del 8%. ...CLASSE ENERGETICA: F