Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un 'opportunità davvero unica.Situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, l 'immobile gode di un contesto ricco di storia e cultura, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e suggestivo.La proprietà, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, si articola come segue: al piano terra si trovano gli ambienti un tempo adibiti a stalle e magazzini, tra cui spicca un caratteristico forno antico in mattoni, elemento di grande fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso tramite scala esterna, garantendo così privacy e versatilità d 'uso.Il progetto di ristrutturazione già previsto offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà.Completa il tutto un terreno circostante di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi da recuperare, che offre ampie possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di giardini e aree relax fino alla costruzione di una piscina.Il casale è già dotato delle principali utenze, tra cui acqua, fognature ed energia elettrica.Un 'occasione rara per acquistare una dimora di charme, immersa nella tranquillità ma in posizione comoda e centrale.