A pochi minuti dal centro di Udine, nella tranquilla e ricercata zona di Baldasseria, proponiamo un terreno edificabile che incarna l 'equilibrio perfetto tra comfort urbano e serenità residenziale.Il lotto, di circa 505 mq, si presenta con una forma regolare e armoniosa, ideale per chi desidera dare vita a un 'abitazione su misura o a un piccolo progetto immobiliare in linea con il contesto circostante. Il terreno si trova su una via a basso scorrimento, impreziosita da eleganti villette singole e bifamiliari, nonché da edifici plurifamiliari a bassa densità, che conferiscono all 'area un 'atmosfera discreta e famigliare.Grazie a un indice di fabbricabilità di 1,0 mc/mq e a un 'altezza massima di 7,50 metri, secondo la zona urbanistica PRGC: B4, il lotto consente la realizzazione di uno sviluppo contenuto, ma di qualità, perfettamente integrato nel paesaggio urbano e conforme alle normative vigenti.Completamente urbanizzato e recintato su tre lati con muretto in cemento, è già dotato di ingresso pedonale, pronto ad accogliere il progetto dei tuoi sogni senza lunghe attese o interventi preliminari.Caratteristiche distintive:-Geometria regolare per una progettazione ottimale-Contesto residenziale silenzioso e ben abitato-Lotto già urbanizzato e pronto alla costruzioneUn terreno che si presta alla realizzazione di soluzioni abitative moderne e sostenibili, perfette per chi cerca riservatezza, qualità della vita e vicinanza al centro città, il tutto in una cornice sobria e accogliente.