A solo 50 metri da Porta Raffaello, nel cuore di Urbino, proponiamo un incantevole appartamento trilocale al primo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole sei unità immobiliari. La proprietà si estende per circa 80 mq e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.L 'appartamento è attualmente arredato e predisposto per soddisfare le esigenze di tre studenti, offrendo così l 'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento redditizio. Il soggiorno luminoso dispone di doppia finestra e balcone, permettendo alla luce naturale di inondare gli interni; la cucina abitabile è spaziosa e comoda. Sono presenti due camere spaziose ed un bagno completo dotato anche di antibagno con lavatrice e box doccia.Completano la proprietà una cantina privativa ed un giardino esclusivo, perfetti per momenti all 'aperto o semplicemente per godere della tranquillità dopo una lunga giornata.Grazie ad ottimi materiali costruttivi - il fabbricato presenta esterni in mattone faccia a vista mentre il tetto è stato ristrutturato completamente solo tre anni fa - questa proprietà non necessita immediatamente interventi strutturali ma può essere facilmente personalizzata tramite piccole migliorie. L 'esposizione dell 'immobile garantisce panorami mozzafiato sull 'Appennino marchigiano.Considerando la sua posizione strategica a pochi passi dal centro storico, ricco di vita culturale grazie alle università locali ed ai monumenti storici riconosciuti dall 'UNESCO, questo appartamento rappresenta non soltanto una confortevole residenza ma anche un 'opzione d 'investimento dalla rendita annuale significativa: circa €9.000!Non perdere quest 'occasione unica! Contatta oggi l 'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.