Situato nelle campagne di Urbino, in località Monte Avorio, questo casale rappresenta un 'opportunità di recupero unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete dell 'Urbinate.La posizione dominante regala una vista panoramica che si estende su più versanti, abbracciando i profili collinari e le vallate circostanti in un quadro naturale di grande respiro. Da un lato la vista verso il Monte Carpegna, San Marino e, nelle giornate più limpide, il Mare Adriatico, dall 'altra i Monti Catria e Nerone. Situato a 16 km dal centro storico di Urbino (patrimonio UNESCO) e 11 km da quello di Urbania, il casale è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale 66 e servito nell 'ultimo tratto da una strada bianca ben mantenuta.La proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, principalmente boschivi, che garantiscono una privacy assoluta e una cornice naturale riservata. In stretta prossimità della struttura si sviluppa un 'ampia corte esterna caratterizzata da pendenze lievi, uno spazio ideale per progettare giardini vivibili, aree conviviali o una piscina affacciata sul panorama.L 'attuale fabbricato offre potenzialità architettoniche straordinarie, prestandosi a una trasformazione che sappia coniugare il fascino dei materiali originali con la trasparenza di ampie aperture moderne. Il progetto di ristrutturazione già esistente delinea una dimora dove la pietra a vista si alterna a volumi lineari e luminosi, creando un dialogo costante tra gli ambienti interni e il paesaggio dell 'Urbinate. Acquisire questa proprietà significa poter contare su una base progettuale già definita, un fattore che semplifica l 'iter di sviluppo e permette di approcciarsi con prontezza alla fase operativa; l 'ideale per chi cerca una dimora esclusiva o un investimento immobiliare di alto livello.