Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 190 mq interni, situato nella zona industriale di Vaiano (PO).
L'immobile, libero su due lati e posizionato al piano terra, si presenta come un ampio open space ottimamente sfruttabile, completato da un'area direzionale e servizi sul fronte stradale.

CARATTERISTICHE CHIAVE

- Altezza utile interna di 5,00 metri: Consente un'elevata capacità di stoccaggio verticale, l'installazione di scaffalature industriali pesanti o l'eventuale realizzazione di strutture soppalcate per raddoppiare la superficie degli uffici.

- Spazi interni: Zona d'ingresso dedicata a ufficio (altezza 2,55 m) e servizio igienico finestrato adiacente, nettamente separati dall'area produttiva.

- Resede esclusivo: Ampio piazzale privato sul retro, fondamentale per il carico/scarico merci, lo stoccaggio esterno di materiali o come parcheggio aziendale riservato.

DESTINAZIONI D'USO E ATTIVITÀ POTENZIALI
La struttura, il taglio planimetrico e l'altezza importante rendono questo immobile ideale per:

- Logistica leggera e stoccaggio merci: Perfetto come hub di distribuzione locale o deposito per corrieri e artigiani.

- Officina meccanica / Carpenteria leggera: L'altezza permette l'installazione di ponti sollevatori o piccoli carriponte.

- Laboratorio tessile o di confezione: Un classico per il distretto di Prato, con ampi spazi per macchinari e banchi da taglio.

- Showroom con deposito: La zona uffici sul fronte offre visibilità, mentre il retro gestisce la produzione o il magazzino.

Riepilogo tecnico:

- Superficie coperta: circa 190 mq

- Altezza: 5,00 m (zona capannone)

- Accessori: Ufficio, bagno, resede privato esclusivo

- Posizione: Zona industriale Vaiano, logistica d'accesso funzionale.

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