Nel cuore della Val di Zoldo, a Forno di Zoldo, proponiamo una palazzina indipendente dalle potenzialità rare sul mercato. Una soluzione ideale per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione in una delle zone più autentiche delle Dolomiti.Posizione strategica per investimento turistico e residenzialeL 'immobile sorge lungo la SP 251, a pochi minuti dal centro di Forno di Zoldo e in posizione comoda per raggiungere:-gli impianti sciistici di Val di Zoldo - Ski Civetta (15 minuti),-Longarone (20 minuti),-Belluno e Cortina d 'Ampezzo (circa 45 km).La Val Zoldana offre turismo estivo e invernale, grazie a piste da sci, sentieri, paesaggi dolomitici e il crescente interesse legato alle prossime Olimpiadi Invernali 2026: un contesto perfetto per investimenti ricettivi e seconde case._Caratteristiche dell 'immobileLa proprietà comprende:-Palazzina su 5 + 1 livelli-3 appartamenti esistenti (140 m² ca. ciascuno)-Sottotetto di oltre 100 m² -Ampia autorimessa al piano terra con doppio accesso carraio-Locale tecnico/cantina al piano interrato-Superficie totale terreno: 1.900 m2_Il PLUS: ristrutturazione e frazionamento multiploLa struttura è in ottimo stato statico, il che consente una ristrutturazione mirata senza interventi invasivi sull 'ossatura.Il vero valore dell 'immobile è la possibilità di: ✓ Frazionare le tre unità esistenti in più appartamenti: Gli attuali alloggi da 140 m² possono essere trasformati in più unità abitative. ✓ Recuperare il sottotetto Il piano superiore permette la creazione di altri spazi abitativi. ✓ Ampliare la resa con i terreni La superficie totale dei terreni consente la realizzazione di: - parcheggi privati - aree verdi a servizio di appartamenti turistici - spazi per servizi aggiuntivi _Perché è un 'opportunità unica -Dimensioni rare in zona, perfette per un progetto immobiliare di respiro. -Vista spettacolare sulla Val Zoldana e sul Monte Civetta, un plus decisivo per l 'affitto turistico. -Vetrate panoramiche che rendono gli ambienti luminosi e già predisposti a una valorizzazione estetica. -Struttura solida, che riduce i costi di ristrutturazione. -Posizione tranquilla ma servita, a metà strada tra natura, sci e centri abitati. -Mercato turistico in espansione, anche in vista del 2026._Un progetto che si ripaga da soloCon la possibilità di creare più appartamenti, tra ristrutturazione e recupero del sottotetto, questo immobile può generare: -una forte redditività stagionale (estate + inverno), -vendite frazionate, -un residence turistico, -oppure un mix di locazioni lunghe e brevi.Richiedi una visita!Contattaci subito per una visita e per valutare insieme le possibilità di sviluppo.App. Primo Piano - Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica: 515,22 kWh/m² annoApp. Secondo Piano - Classe Energetica F - Indice Prestazione Energetica: 294,64 kWh/m² annoApp. Terzo Piano - Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica: 619,53 kWh/m² anno