In uno degli angoli più suggestivi della Val Liona, precisamente nella zona di San Germano dei Berici, proponiamo in vendita un ampio terreno collinare di circa 38.000 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o vitivinicolo. Il fondo si distingue per la sua eccellente esposizione al sole e una posizione dominante che regala viste mozzafiato sulla vallata sottostante e sui Colli Berici.La proprietà comprende circa 17.026 mq coltivati a vigneto meccanizzato con varietà pregiate di Cabernet Sauvignon e Merlot, garantendo produzioni vinicole di alta qualità. Oltre ai filari ordinati delle vigne, il terreno offre anche una parte dedicata a seminativo e pascolo - perfetta per ulteriori coltivazioni o attività agricole complementari - ed uno splendido uliveto con ben 200 piante mature che donano fascino mediterraneo all 'intero appezzamento.Completano la proprietà aree boschive ideali come polmone verde naturale. La tranquillità del luogo è arricchita dalla presenza di alberature secolari e spazi verdi curati che offrono privacy assoluta pur rimanendo facilmente accessibili dalle principali vie di comunicazione verso Vicenza e i centri limitrofi.Questa opportunità rappresenta l 'ideale sia per imprenditori agricoli alla ricerca di terreni produttivi pronti all 'uso sia per privati attratti dal fascino autentico della campagna veneta.Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni, dettagli tecnici sulla produzione annuale oppure fissare una visita sul posto!