Scopri un affascinante rustico casale nel cuore della Val Liona, precisamente nella suggestiva zona di San Germano dei Berici. Questa proprietà in vendita rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura con tutte le comodità moderne.Con una superficie totale di 228 mq, questo antico rustico è stato recentemente ristrutturato e gode di una posizione collinare che assicura tranquillità e privacy. La proprietà è completamente indipendente ed inserita all 'interno di un contesto agricolo recintato di circa 7000 mq.Il terreno circostante, riccamente piantumato e produttivo, offre alberi da frutto e ornamentali vari tra cui olivi, piante di luppolo, lavanda profumata ed un vigneto rigoglioso. Spaziosi appezzamenti sono dedicati anche alla coltivazione degli ortaggi freschi.Oltre al fabbricato principale ad uso residenziale ben rifinito, la proprietà include anche un laboratorio alimentare disposto su due livelli: terra e primo piano. Questo spazio versatile comprende laboratorio attrezzato, magazzino ampio e vano tecnico facilmente accessibili dall 'esterno.Situata a soli dieci minuti dal centro del paese di San Germano dei Berici ed a circa venti chilometri dal casello autostradale Barbarano sull 'autostrada Valdastico, questa casa combina il fascino del vivere rurale con la praticità delle comodità moderne.Non perdere l 'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.