Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L 'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall 'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L 'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato.SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA ' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONEClasse energetica: 'D 'Superficie: c.a. 116 mqPiena proprietà:C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 - Subalterno 40Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.