# Appartamento Tre Locali a Vanzago - Frazione MantegazzaScopri questa affascinante proprietà nel cuore di Vanzago, frazione Mantegazza, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Si tratta di un accogliente appartamento di tre locali situato al primo e ultimo piano, con una superficie commerciale di 75 m² e 74 m² calpestabili. Costruito nel 1990, l 'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta un 'opportunità interessante nel segmento residenziale locale.## Spazi Interni Luminosi e FunzionaliL 'ampio e luminoso soggiorno crea l 'atmosfera ideale per momenti conviviali, mentre la cucina abitabile e ben organizzata è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale e una cameretta di buone dimensioni, garantendo spazi generosi per tutta la famiglia. Il bagno finestrato recentemente ristrutturato, con doccia, che aggiunge un tocco di eleganza contemporanea.## Dotazioni e Comfort ModerniL 'appartamento è dotato di un balconcino ad uso esclusivo, ideale per godere dell 'aria aperta. Gli infissi in doppio vetro con zanzariere assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. La pavimentazione in monocottura caratterizza uniformemente tutta la casa. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica e controllo totale della temperatura.## Accesso Facilitato e Servizi PraticiNonostante sia situato al primo e ultimo piano senza ascensore tradizionale, l 'immobile è dotato di servoscale, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. Il posto auto coperto singolo al piano terra e l 'ampia cantina al seminterrato completano le dotazioni esterne. La posizione strategica all 'ingresso del paese, sulla via principale del centro, offre vicinanza immediata a servizi essenziali: fermata autobus per la stazione ferroviaria, farmacia e negozi.## Dettagli Tecnici e Costi GestioneLa certificazione energetica APE F (Ep gl, nren 172,64 kwh/m² anno) riflette le caratteristiche costruttive dell 'epoca. L 'orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce buona luminosità naturale. Le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, rendendo questa proprietà economica dal punto di vista gestionale. Un 'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa pratica, ben servita e a prezzi accessibili nel territorio di Vanzago.APE F - Ep gl, nren 172,64 Referente LS.