In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra.L 'unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno.Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all 'ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali.Questa configurazione rende l 'immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli.L 'edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo.Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori.Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni.Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro.Posizione centrale e comoda ai servizi.Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.