In affitto locale commerciale dal carattere rustico, inserito in un contesto tranquillo e dotato di circa 250 m² di area esterna.L 'immobile è stato in passato predisposto pensando a una possibile attività di ristorazione, ma viene locato privo di licenze e autorizzazioni per la somministrazione. La concreta compatibilità dell 'attività che si intende avviare dovrà pertanto essere verificata dall 'interessato presso gli enti competenti.L 'ambiente principale è costituito da un 'ampia sala open space, caratterizzata da un suggestivo soffitto con travi in legno a vista. Una parte della sala è sovrastata da un soppalco, utilizzabile come spazio accessorio, espositivo o di deposito, nei limiti consentiti dalla normativa.All 'interno sono già presenti un ampio bancone e una caratteristica stufa, elementi che contribuiscono a creare un 'atmosfera calda e accogliente. Completano gli spazi interni i servizi igienici distinti e un bagno accessibile alle persone con disabilità.All 'esterno troviamo un ampio portico coperto con caminetto, affacciato sull 'area scoperta di circa 250 m²: uno spazio interessante per attività che desiderino disporre anche di una zona all 'aperto.Per caratteristiche e configurazione, l 'immobile può prestarsi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, a differenti utilizzi: ristorazione, enoteca o spazio degustazione, attività collegata a un 'azienda agricola, vendita ed esposizione di prodotti tipici, circolo o sede associativa, spazio per corsi, incontri ed eventi privati oppure altre attività commerciali compatibili.Una soluzione particolare, con spazi difficili da trovare e buone possibilità di personalizzazione.