Nel cuore di Mestre, (piazza Barche) in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di circa 45 mq, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a pochi minuti dal centro storico di Venezia.L 'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, circondato da un ampio giardino alberato che garantisce privacy, silenzio e piacevoli affacci sul verde.Gli ambienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre, offrono tutto il comfort necessario. La zona giorno accoglie un soggiorno moderno La cucina, separata ma collegata da un elegante arco, è completamente attrezzata e funzionale.La camera matrimoniale, ampia e luminosa, permette di ospitare comodamente un letto matrimoniale e una capiente armadiatura, creando un ambiente confortevole e accogliente.L 'immobile è stato recentemente valorizzato con importanti interventi di ristrutturazione: serramenti di nuova installazione e impianto elettrico completamente rifatto e certificato.Il comfort è assicurato dal riscaldamento termoventilato con regolazione della temperatura e dall 'impianto di climatizzazione.Le spese condominiali sono di circa 250 euro al mese e comprendono quasi tutti i consumi (restano esclusi soltanto energia elettrica e TARI); l 'importo può inoltre ridursi in base ai consumi effettivi.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso Venezia, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.