In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l 'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L 'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno.La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori.Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d 'ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all 'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci.Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l 'anno.Questo spazio rappresenta non solo un 'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. Contatta subito l 'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! APE F -VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528rif.FC162