Nel cuore della tranquilla area residenziale di Zelarino, nel Comune di Venezia, proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera costruita secondo i più recenti standard della bioedilizia. L 'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 124 mq ed è completamente priva di spese condominiali.L 'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di circa 130 mq, distribuito su tre lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da pavimenti effetto legno e soffitti con travi a vista, oltre a un bagno finestrato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno anch 'esso finestrato.Tra le caratteristiche principali spiccano l 'impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che assicura elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi; il sistema costruttivo BIO T-34 ancorato a fondazioni in calcestruzzo armato, studiato per garantire protezione dall 'umidità; l 'isolamento termico realizzato con pannelli esterni in pino francese idrorepellente abbinati a materiali naturali come sughero e lana di roccia; le finiture interne in fibrogesso resistente agli agenti atmosferici.La proprietà è completata da due posti auto interni e da un residuo potenziale edificatorio che consente la futura realizzazione di una pompeiana, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni in base alle esigenze familiari.La posizione, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e allo svincolo autostradale, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un 'abitazione moderna, ecosostenibile e ben collegata. NS Rif RC509TPer maggiori informazioni o per fissare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA al numero 041/8021935 oppure via WhatsApp al 393483884014.Se devi vendere il tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di valutazione: chiamaci per un appuntamento conoscitivo.