Tra Mestre e Mogliano Veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato Terraglio, proponiamo in vendita un 'elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica.L 'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti.Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale.Al piano interrato si sviluppa un 'accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio.Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili.La villa è stata oggetto di un 'importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell 'immobile:Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulicoPosa di cappotto termoisolanteInstallazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuoviImpianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 25 kWNuova caldaia a condensazioneNuovi split per l 'aria condizionataGrazie a questi interventi, l 'immobile raggiunge la Classe Energetica A4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità.All 'esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all 'aria aperta o per realizzare un 'area piscina.Completano la soluzione:Garage doppio di ampia metraturaMagazzino/depositoAmpia area scoperta pertinenzialeUna residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di Venezia.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.Classe Energetica: A4 .NS: RIF528TPer maggiori informazioni contatta :AGENZIA COMPROCASATel ufficio 0418021935www.comprocasave@gmail.com